Berdiri sejak tahun 2013, PT Triniti Dinamik Tbk merupakan perusahaan pengembang real estate dan properti di Indonesia yang berfokus pada proyek residensial dan komersial. PT Triniti Dinamik Tbk resmi tercatat di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2021 dengan kode saham TRUE.
Perseroan memulai perjalanannya pada tahun 2014 dengan mempersiapkan proyek di Serpong yaitu Springwood Residence dengan nilai proyek sebesar Rp 900 miliar. Proyek ini mengusung konsep milenial dengan menyediakan hunian apartemen berkualitas premium dan memiliki lokasi yang sangat strategis dimana akses mudah ke pintu Tol Tangerang dan Tol Alam Sutera, serta dekat dengan mall dan pusat pendidikan. Adapun dalam kurun waktu 6 bulan sejak pembangunan selesai, penjualan atas proyek ini sudah terjual habis.
Melalui kesuksesannya ini, pada tahun 2016 Perseroan mulai melebarkan sayap dengan mempersiapkan proyek di Alam Sutera yakni The Smith, dengan nilai proyek sebesar Rp 1 triliun. The Smith mengadopsi konsep mixed-use building yang menggabungkan SOHO, perkantoran, dan hunian untuk profesional muda.
Kemudian pada tahun 2023, Perseroan mulai mempersiapkan proyek terbaru yaitu District East yang berlokasi di Karawang seluas 26 hektar dengan nilai proyek yaitu sebesar Rp 2,5 triliun. Proyek ini terinspirasi dari arsitektur ikonik Singapura yang mengusung konsep mixed-use development (Business Center, Lake View Residence, Food Promenade, Hotel, Club House) yang memiliki perpaduan harmonis antara hunian mewah dan area komersial dengan view danau di depannya sehingga memberikan suasana yang semakin nyaman. Dengan hadirnya proyek ini, Perseroan berharap dapat menjadi pusat hunian dan bisnis di Karawang Timur, serta menjadi tanda langkah penting Perseroan dalam mengembangkan proyeknya di luar Tangerang dan memperkuat posisinya sebagai pengembang properti terdepan di Indonesia.
Para Pemegang Saham yang Terhormat,
Puji syukur kepada Tuhan yang Maha Kuasa, atas berkah dan rahmatnya, Perseroan mampu menutup tahun 2023 dengan baik di tengah berbagai tantangan yang ada.
KONDISI EKONOMI
Meskipun adanya gejolak di pasar global, perekonomian Indonesia terus menunjukkan pertumbuhan yang stabil di tahun 2023. Langkah-langkah kebijakan pemerintah untuk memperkuat fundamental ekonomi, termasuk stimulus fiskal dan reformasi struktural, telah berkontribusi pada kondisi yang lebih kuat.
Di tengah kondisi ekonomi yang bertumbuh, sektor properti Indonesia mengalami perkembangan yang positif pada tahun 2023. Permintaan properti terutama dari segmen hunian dan komersial terus mengalami peningkatan. Terobosan teknologi dan inovasi dalam desain dan konstruksi juga telah membuka peluang baru dalam pengembangan proyek.
KEBIJAKAN STRATEGIS
Pada tahun 2023, Perseroan menetapkan serangkaian kebijakan strategis yang dirancang untuk mengarahkan langkah-langkah kami ke arah yang lebih kuat dan berkelanjutan. Kami mengakui pentingnya adaptasi terhadap perubahan dinamis dalam lingkungan bisnis, itulah sebabnya fokus utama kami adalah mencapai ketahanan dan keunggulan kompetitif melalui Langkah-langkah transformatif dan restrukturisasi yang berkelanjutan.
Kebijakan strategis yang diambil antara lain adalah restructuring, refocus, relocated, dan rebranding. Langkah ini bertujuan untuk memastikan efisiensi operasional, fleksibilitas, dan responsivitas yang lebih baik terhadap perubahan pasar. Selain itu, kebijakan strategis yang diambil memungkinkan kami untuk memanfaatkan peluang pertumbuhan di pasar yang berkembang, sehingga dapat meningkatkan nilai tambah bagi para pemangku kepentingan.
PENCAPAIAN KINERJA DI TAHUN 2023
Tahun 2023 menjadi tahun transformatif bagi Perseroan yang mencerminkan komitmennya terhadap pertumbuhan, inovasi, dan keunggulan dalam industri properti. Perseroan telah berhasil menjalankan upaya restrukturisasi dan transformasi dalam berbagai aspek yang melibatkan evaluasi mendalam terhadap proses bisnis dari jangka pendek hingga jangka panjang. Melalui restrukturisasi ini, kami dapat memperkuat fondasi kami untuk pertumbuhan yang berkelanjutan. Selain itu, Perseroan telah mengalihkan fokus pengembangan proyek ke segmen-segmen yang menjanjikan, seperti ekspansi ke proyek landed house sebagai langkah diversifikasi untuk mengurangi risiko dan memperluas pangsa pasar.
Perseroan juga melakukan relokasi ke daerah-daerah baru yang dianggap strategis, potensial, dan prospektif. Ini memungkinkan kami untuk mengakses pasar yang lebih luas dan mengoptimalkan peluang pertumbuhan yang ada. Langkah ini bertujuan untuk meningkatkan citra merek kami, membedakan diri dari pesaing, dan menciptakan daya saing yang lebih besar di pasar. Triniti Dinamik melambangkan pengembang properti yang kuat, stabil, dan professional dalam bisnis untuk membawa peluang, harapan, kebahagiaan dan kehidupan kepada masyarakat melalui pengembangan yang inovatif, praktis dan strategis.
PROSPEK USAHA
Sejalan dengan prediksi pertumbuhan ekonomi yang tetap tangguh di tahun mendatang, Perseroan berkomitmen untuk memanfaatkan momentum tersebut dan menjajaki pengembangan proyek-proyek baru yang menjanjikan. Salah satu proyek unggulan yang kami perkenalkan adalah Proyek District East.
District East merupakan sebuah kawasan modern yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian dan komersial dengan standar kualitas tinggi. Terletak di Karawang, proyek ini memiliki luas lahan seluas 26 Hektar yang strategis dan memiliki potensi yang menjanjikan. Salah satu keunggulan utama District East adalah koneksi yang baik dengan infrastruktur seperti transportasi maupun fasilitas umum dan pendukung lainnya.
Proyek District East merupakan manifestasi dari komitmen kami untuk terus berinovasi dan memberikan nilai tambah bagi masyarakat dan pemangku kepentingan. Kami yakin bahwa dengan fokus pada kualitas, koneksi yang optimal, dan perencanaan yang cermat, proyek ini akan menjadi destinasi yang diinginkan bagi mereka yang mencari gaya hidup modern dan berkualitas.
PERAN DIREKSI DALAM PENERAPAN KEBIJAKAN STRATEGIS DAN GCG
Direksi memiliki peran krusial dalam memastikan penerapan strategi perusahaan yang efektif dan penerapan prinsip Good Corporate Governance (GCG) yang kuat. Kami memandang pentingnya menjaga integritas Perseroan, ketransparanan, akuntabilitas, serta memastikan praktik bisnis yang berkelanjutan dan bertanggung jawab.
Direksi bertanggung jawab untuk merumuskan dan menetapkan kebijakan strategis Perseroan, termasuk langkah-langkah restrukturisasi untuk meningkatkan kinerja Perseroan dan inisiatif pengembangan proyek sehingga Perseroan dapat memiliki ketahanan dan keunggulan komparatif demi menjaga kelangsungan usahanya. Kami secara aktif terlibat dalam memastikan bahwa kebijakan-kebijakan ini sesuai dengan visi dan misi Perseroan serta mendukung pencapaian tujuan jangka pendek dan jangka panjang.
Direksi secara rutin memantau penerapan strategi Perseroan dan perkembangan kinerja melalui rapat-rapat Direksi yang diadakan secara berkala. Kami berkoordinasi dengan unit kerja terkait untuk memastikan bahwa langkah-langkah yang diambil sesuai dengan rencana dan memberikan hasil yang diharapkan.
PENERAPAN STRATEGI DAN PENCAPAIAN KINERJA KEBERLANJUTAN
Perseroan telah memprioritaskan penerapan strategi keberlanjutan sebagai bagian integral dari operasional perusahaan. Kami percaya bahwa memperhatikan aspek keberlanjutan, termasuk lingkungan dan sosial adalah kunci untuk mencapai pertumbuhan yang berkelanjutan dan memberikan dampak positif pada masyarakat. Perseroan telah menerapkan berbagai inisiatif untuk meminimalkan dampak lingkungan dari aktivitas operasionalnya. Ini termasuk penggunaan energi yang lebih efisien, pengelolaan limbah yang lebih baik, dan pengurangan emisi karbon.
Perseroan juga aktif dalam berbagai kegiatan Corporate Social Responsibility (CSR) yang bertujuan untuk memberikan kontribusi positif pada kehidupan sosial di sekitar. Ini termasuk dalam program pembangunan masyarakat yang dirancang untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat lokal dan memberikan peluang yang lebih baik bagi mereka.
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI
Di sepanjang tahun 2023, terdapat perubahan susunan Direksi, sehingga susunan per 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut:
APRESIASI
Atas nama Direksi, kami ingin mengucapkan rasa apresiasi yang tulus kepada semua pihak termasuk Dewan Komisaris, karyawan, mitra bisnis, dan para pemangku kepentingan lainnya yang telah turut serta dalam perjalanan Perseroan selama tahun 2023. Tanpa dukungan dan kontribusi berharga dari para pemangku kepentingan, pencapaian yang telah kami raih tidak akan menjadi mungkin. Perseroan berkomitmen untuk terus berupaya menjadi agen perubahan positif dalam lingkungan di mana kami beroperasi, sambil menjaga fokus pada pertumbuhan yang berkelanjutan dan tanggung jawab sosial.
Para Pemegang Saham yang Terhormat,
Sebagai bagian dari pelaksanaan tugas pengawasan, atas nama Dewan Komisaris perkenankan kami untuk menyampaikan laporan Dewan Komisaris terhadap pengelolaan Perseroan di sepanjang tahun 2023.
Tahun 2023 ditandai dengan pertumbuhan ekonomi yang relatif stabil meskipun terdapat beberapa tantangan global yang mempengaruhi. Meskipun demikian, pemerintah telah berhasil menjaga kestabilan ekonomi dengan kebijakan-kebijakan yang tepat. Peningkatan konsumsi rumah tangga, investasi, dan ekspor menjadi faktor penting dalam mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan.
Di tengah kondisi ekonomi yang stabil, sektor properti Indonesia juga menunjukkan performa yang positif. Permintaan properti terus meningkat, terutama di segmen komersial dan residensial. Faktor-faktor seperti urbanisasi, perkembangan infrastruktur, dan pertumbuhan populasi terus mendorong permintaan properti di berbagai kota besar di Indonesia.
PENILAIAN ATAS KINERJA DIREKSI
Dewan Komisaris memberikan penilaian positif terhadap langkah-langkah yang telah diambil oleh Direksi dengan melakukan restrukturisasi dan transformasi perusahaan di tahun 2023. Langkah-langkah ini dianggap sebagai langkah strategis yang akan meningkatkan daya saing Perseroan di pasar properti yang semakin kompetitif.
Kami mengakui bahwa transformasi bukanlah tugas yang mudah, namun kami melihat bahwa Direksi telah berhasil mengatasi berbagai tantangan dan mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk membawa Perseroan ke arah yang lebih baik. Kami percaya bahwa penerapan strategi Perseroan yakni restrukturisasi, refocus, relocate, dan rebranding akan membawa dampak positif bagi Perseroan, baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang. Dengan meningkatnya daya saingnya, kami yakin bahwa Perseroan akan mampu mencapai tingkat kinerja yang lebih baik dan memberikan nilai tambah yang signifikan bagi seluruh pemangku kepentingan.
PENGAWASAN TERHADAP IMPLEMENTASI STRATEGI
Dewan Komisaris menjalankan tanggung jawab untuk melakukan pengawasan yang cermat terhadap perumusan, penerapan, dan pemantauan perkembangan kinerja Perseroan. Hal ini merupakan bagian penting dari peran kami dalam memastikan bahwa strategi Perseroan dijalankan dengan efektif dan efisien.
Dewan Komisaris secara berkala mengadakan rapat gabungan dengan Direksi untuk membahas berbagai hal terkait strategis. Dalam rapat ini, Dewan Komisaris meninjau progres implementasi strategi, evaluasi kinerja, dan diskusi mengenai langkah-langkah yang perlu diambil untuk mencapai tujuan Perseroan. Dewan Komisaris juga berkoordinasi dengan Komite Audit, yang telah menjalankan fungsinya dengan baik dan memberikan kontribusi yang signifikan dalam pengawasan dan pengembangan Perseroan.
PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA
Dewan Komisaris memandang bahwa prospek usaha di industri properti akan terus berkembang ke depannya. Faktor-faktor seperti urbanisasi yang terus meningkat, pertumbuhan populasi, dan perkembangan infrastruktur akan terus mendorong permintaan properti di berbagai segmen pasar. Dewan Komisaris percaya bahwa Perseroan, dengan pengalaman dan kapabilitas yang dimilikinya, memiliki potensi besar untuk memanfaatkan peluang-peluang yang ada di pasar properti.
Dewan Komisaris juga sepenuhnya mendukung rencana strategi usaha yang telah disusun oleh Direksi untuk tahun mendatang. Dewan Komisaris menilai bahwa rencana tersebut telah dirancang dengan baik dan mengakomodasi berbagai faktor eksternal dan internal yang relevan.
PANDANGAN ATAS PENERAPAN GCG
Dewan Komisaris mengapresiasi upaya Perseroan dalam menerapkan prinsip-prinsip GCG dengan optimal. Langkah-langkah untuk memastikan perilaku beretika, transparansi, akuntabilitas, dan keberlanjutan dalam pengambilan keputusan telah dijalankan dengan baik oleh Direksi. Hal tersebut mencakup penyusunan kebijakan, pembentukan struktur organisasi yang efisien, dan pengawasan yang ketat terhadap kinerja Perseroan.
Meskipun demikian, Dewan Komisaris menghimbau agar Perseroan terus meningkatkan penerapan terbaik GCG. Dengan meningkatkan penerapan GCG, Perseroan tidak hanya akan memperkuat fondasi bisnisnya, tetapi juga akan meningkatkan kepercayaan dari seluruh pemangku kepentingan.
PERUBAHAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS
Di sepanjang tahun 2023, terdapat perubahan susunan Dewan Komisaris, sehingga susunan per 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut:
APRESIASI
Atas nama Dewan Komisaris, kami ingin mengucapkan terima kasih dan memberikan apresiasi tertinggi kepada seluruh jajaran Direksi, karyawan, pelanggan, mitra bisnis, serta seluruh pemangku kepentingan atas dedikasi, komitmen, dan kontribusi yang telah diberikan kepada Perseroan selama tahun 2023. Kami berkomitmen untuk terus meningkatkan kinerja dan memastikan bahwa Perseroan terus memberikan nilai tambah secara berkelanjutan bagi semua pemangku kepentingan di masa yang akan datang.
APL Tower, 10th floor, T9
Jl. Letjen. S.Parman Kav.28, RT.9 / RW.5, Tanjung Duren Selatan
Grogol Petamburan - Jakarta Barat, Indonesia 11470
+62 21 2920 1133
+62 812 2366 8899 (Mobile)
corsec@trinitidinamik.com